THIẾT KẾ KIẾN TRÚCKIẾN TẠO KHÔNG GIAN BỀN VỮNG

Cung cấp giải pháp thiết kế nhà phố, biệt thự tối ưu công năng, chuẩn phong thủy và mang đậm dấu ấn cá nhân. Sáng tạo bản vẽ vươn tầm thời đại cùng APACONS.

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 2026

Giải pháp thiết kế chuyên nghiệp, tối ưu công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà mơ ước của bạn.

Bạn muốn biết chính xác chi phí cho diện tích nhà mình?

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH - HỆ SỐ QUY ĐỔI

Hướng dẫn cách tính diện tích và hệ số quy đổi áp dụng riêng cho báo giá thiết kế kiến trúc.

Công thức tính giá
Chi phí = Đơn giá x Diện tích x Hệ số
Diện tích tính giá là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả khu vực ban công và sân thượng.
Thông tin áp dụng

Áp dụng cho các công trình thi công phần thô nhà phố, biệt thự tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành hoàn thiện 01 năm. Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).

Đơn giá bao gồm toàn bộ vật tư thô (sắt, thép, xi măng, gạch, cát, đá…) và nhân công hoàn thiện.

Áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn > 350m2, đường vào rộng > 5m. Các trường hợp khác sẽ báo giá trực tiếp.

Hệ số diện tích quy đổi
Sâu < 1m - 1.3m so với CODE vỉa hè
1.5
Sâu < 1.3m - 1.7m
1.7
Sâu < 1.7m - 2.0m
2.0
Sâu > 2.0m
2.2
Phần diện tích có mái che
1.0
Sân thượng không mái che, sân phơi…
0.5
Sân trước và sân sau
0.7
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích ≤ 8m²
1.0
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m²
0.5
Móng đơn
0.2
Móng cọc
0.3
Móng băng
0.4
Móng băng có đổ bê tông cốt thép nền trệt
0.6
Móng cọc có đổ BTCT nền trệt
0.5
Móng bè hoặc móng 2 phương
0.6
Mái bê tông cốt thép
0.5
Mái TÔLE - tính theo mặt nghiêng
0.3
Mái ngói kèo sắt - tính theo mặt nghiêng
0.7
Mái ngói BTCT - tính theo mặt nghiêng
1.0
Khu vực cầu thang
1.0
Bảng Hệ Số Điều Chỉnh
Hạng mục
Hệ số
Diện tích < 100m²
1.3
Phong cách Hiện Đại
1.0
Phong cách Cổ điển
1.3
Phong cách Tân cổ điển
1.2
Nhà 2 mặt tiền
1.1
Cải tạo sửa chữa
1.2
Nhà ở kết hợp VP
1.1
Hẻm nhỏ < 3m
1.1
Hẻm nhỏ < 2m
1.2
Mặt tiền đường lớn
1.0
Biệt thự
1.2
Lưu ý: Hệ số này nhân trực tiếp vào đơn giá thiết kế chuẩn để ra đơn giá cuối cùng cho công trình đặc thù.

Những Điều Cần Lưu Ý Khi Triển Khai

Các thông tin quan trọng và hạng mục dịch vụ bổ sung giúp hoàn thiện không gian sống của bạn.

Quy định & Lưu ý quan trọng
Hồ sơ khảo sát địa chất

Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất để làm cơ sở thiết kế móng. Nếu chưa có, APACONS sẽ hỗ trợ tư vấn đơn vị khảo sát uy tín.

Thời gian thực hiện

Thời gian thiết kế thông thường từ 25-45 ngày làm việc tùy quy mô công trình. Các yêu cầu thiết kế gấp sẽ được tính phí ưu tiên theo thỏa thuận.

Phạm vi trách nhiệm

APACONS chịu trách nhiệm về tính kỹ thuật và thẩm mỹ của hồ sơ thiết kế. Hỗ trợ giải đáp thắc mắc và điều chỉnh hồ sơ trong suốt quá trình thi công. Không bao gồm các thủ tục xin phép xây dựng (trừ khi có thỏa thuận riêng).

Dịch vụ & Chi phí bổ sung
Thiết kế nội thất chi tiết
Liên Hệ
Triển khai chi tiết hồ sơ thi công nội thất, lựa chọn vật liệu và trang thiết bị phù hợp với phong cách thiết kế.
Dự toán chi tiết xây dựng
Liên Hệ
Bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết các hạng mục công việc, giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách.
Giám sát tác giả (Theo yêu cầu)
Liên Hệ
Kiểm tra thực tế tại công trình để đảm bảo đơn vị thi công thực hiện đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Thiết kế sân vườn & Cảnh quan
Liên Hệ
Quy hoạch và thiết kế chi tiết không gian xanh, tiểu cảnh, hồ bơi và các hạng mục ngoại thất khác.
Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy theo quy mô và độ phức tạp của công trình. Vui lòng liên hệ để được báo giá chính xác nhất.

Chi Tiết Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế

Minh bạch về danh mục hồ sơ giúp khách hàng dễ dàng giám sát chất lượng và tiến độ thực hiện.

Thành phần hồ sơ Gói Tiêu Chuẩn Gói Cao Cấp
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kết cấu
Bản vẽ điện nước (MEP)
Phối cảnh 3D ngoại thất
Phối cảnh 3D nội thất
Bảng dự toán chi tiết
Hình thức & Kích thước

Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất nếu quy mô công trình > 3 tầng hoặc nằm ở vùng đất yếu, khu vực ven sông. Apacons sẽ hỗ trợ tư vấn đơn vị khảo sát uy tín nếu cần.

Số lượng bàn giao

Bàn giao 02 bộ hồ sơ in giấy đóng gáy (01 bộ lưu trữ, 01 bộ thi công) + 01 bộ file mềm kỹ thuật số (PDF/CAD) gửi qua Email/USB.

LỘ TRÌNH KIẾN TẠO TỔ ẤM TOÀN DIỆN

Hành trình xuyên suốt giúp gia chủ hình dung trọn vẹn không gian sống, từ đường nét kiến trúc bên ngoài đến từng chi tiết nội thất bên trong.

Giai đoạn 1: Thiết kế Ý tưởng Kiến trúc
Mặt bằng bố trí vật dụng (2D)

Thời gian thực hiện: 7 - 15 ngày

Phối cảnh ngoại thất (3D)

Thời gian thực hiện: 10 - 15 ngày

Phối hợp linh hoạt
Phát triển concept nội thất

Dựa trên phong cách kiến trúc đã thống nhất

Phối cảnh 3D không gian chi tiết

Hình dung trực quan không gian sống

15 - 20 ngày
Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công

Kiến trúc + Kết cấu + Điện nước (M&E)

Hồ sơ chi tiết thi công nội thất

Bản vẽ kích thước đồ gỗ, trần thạch cao, quy cách ốp lát...

15 - 30 ngày

QUY TRÌNH thiết kế kiến trúc

Quy trình 5 giai đoạn chặt chẽ giúp kiểm soát chất lượng thiết kế và tiến độ bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công.

MẪU THIẾT KẾ APACONS

Bộ sưu tập những thiết kế độc bản, hội tụ xu hướng kiến trúc đương đại và giải pháp không gian thông minh.

LOẠI HÌNH
DIỆN TÍCH ĐẤT
SỐ TẦNG
Kích thước: 10x20m
Tổng DT sàn: 150m2
Quy mô: 1 Tầng
Phòng ngủ: cập nhật
Xem chi tiết mẫu thiết kế
Kích thước: 6x20m
Tổng DT sàn: 550m2
Quy mô: 4 Tầng
Phòng ngủ: 4
Xem chi tiết mẫu thiết kế
Kích thước: 6x20m
Tổng DT sàn: 500m2
Quy mô: 4 Tầng
Phòng ngủ: 5
Xem chi tiết mẫu thiết kế
Kích thước: 6x20m
Tổng DT sàn: 450m2
Quy mô: 3 Tầng
Phòng ngủ: 4
Xem chi tiết mẫu thiết kế
Kích thước: 5x20m
Tổng DT sàn: 350m2
Quy mô: 3 Tầng
Phòng ngủ: 4
Xem chi tiết mẫu thiết kế
Kích thước: 10x20m
Tổng DT sàn: 565m2
Quy mô: 3 Tầng
Phòng ngủ: 4
Xem chi tiết mẫu thiết kế

KINH NGHIỆM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Trang bị kiến thức nền tảng giúp bạn định hình phong cách nội ngoại thất, tối ưu công năng và làm chủ không gian sống hợp phong thủy.

Video

Tư vấn phong thủy: Hướng bếp cho người mệnh Kim

Khám phá không gian sống sang trọng và tinh tế trong mẫu nhà phố Tân Cổ Điển vừa được Apacons bàn giao cho khách hàng tại Quận 7. Công trình được thiết kế với phong cách kiến trúc Châu Âu cổ điển kết hợp với các tiện nghi hiện đại, tạo nên một không gian […]

Video

Cận cảnh thi công móng cọc nhà phố tại Thủ Đức

Khám phá không gian sống sang trọng và tinh tế trong mẫu nhà phố Tân Cổ Điển vừa được Apacons bàn giao cho khách hàng tại Quận 7. Công trình được thiết kế với phong cách kiến trúc Châu Âu cổ điển kết hợp với các tiện nghi hiện đại, tạo nên một không gian […]

Video

Review vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát cao cấp

Khám phá không gian sống sang trọng và tinh tế trong mẫu nhà phố Tân Cổ Điển vừa được Apacons bàn giao cho khách hàng tại Quận 7. Công trình được thiết kế với phong cách kiến trúc Châu Âu cổ điển kết hợp với các tiện nghi hiện đại, tạo nên một không gian […]

Thư Viện Hồ Sơ & Đăng Ký Tư Vấn

Khám phá kho tài liệu chuyên ngành và nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia

Hồ Sơ Thiết Kế Cơ Sở

Mẫu hồ sơ mặt bằng và phối cảnh 3D cơ bản.

Hồ Sơ Kỹ Thuật Thi Công

Chi tiết bản vẽ kết cấu, điện nước đầy đủ.
Lưu ý khi sử dụng tài liệu

Các tài liệu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mỗi công trình có đặc thù riêng về diện tích, hướng đất và quy hoạch địa phương.

Đăng ký tư vấn từ Apacons

Cam kết bảo mật thông tin 100%

Dịch Vụ & Báo Giá Bổ Trợ

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ pháp lý, thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí cho tổ ấm của mình.

Thi Công Xây Dựng

Giải pháp thi công chuyên nghiệp với tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe. Cam kết kết cấu vững chắc, vật tư chính hãng và an toàn tuyệt đối.

Tư Vấn Thiết Kế

Tối ưu hóa công năng và cá nhân hóa thẩm mỹ thông qua các bản vẽ kiến trúc, nội thất sáng tạo, dẫn đầu xu hướng.

Tư Vấn Xây Dựng

Thay mặt chủ đầu tư kiểm soát chặt chẽ kỹ thuật thi công và tiến độ dự án. Đảm bảo tính minh bạch trong khâu chọn thầu và nghiệm thu.

Tư Vấn Pháp Lý

Xử lý trọn gói, nhanh gọn các thủ tục hành chính phức tạp. Đảm bảo nền tảng pháp lý vững chắc, tránh mọi rủi ro tranh chấp và phạt vi phạm.

Đăng ký tư vấn từ Apacons

Cam kết bảo mật thông tin 100%

Đăng ký tư vấn từ Apacons

* Thông tin của bạn được bảo mật tuyệt đối. Chúng tôi sẽ phản hồi trong vòng 15 phút làm việc.