Thi công hoàn thiệnKIẾN TẠO KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP

Biến bản vẽ thành hiện thực với độ sắc nét tuyệt đối. Chúng tôi chú trọng từng mạch gạch, lớp sơn để mang lại trải nghiệm sống hoàn mỹ nhất.

20+

Năm Kinh Nghiệm

30+

Đội Ngũ Thiết Kế

50+

Đội Ngũ Thi Công

55+

Dự Án Mỗi Năm

97%

Khách Hàng Hài Lòng

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN 2026

Giá trị của ngôi nhà không nằm ở chi phí thấp nhất, mà ở chất lượng hoàn thiện bền vững nhất. Apacons cam kết báo giá minh bạch – thi công tận tâm.

BẢO CHỨNG CHẤT LƯỢNG VỚI CAM KẾT "4 KHÔNG"

Không phát sinh chi phí

Báo giá chi tiết, minh bạch ngay từ đầu.

Không vật tư kém chất lượng

Cam kết nguồn gốc xuất xứ 100% chính hãng.

Không bán thầu

Đội ngũ Apacons trực tiếp quản lý & thi công.

Không trễ tiến độ

Quy trình kiểm soát nghiêm ngặt theo ngày.

Hệ thống giám sát thi công số 5.0 (Online)

Theo dõi tiến độ qua hình ảnh/video gửi hàng ngày. Dù ở xa, quý khách vẫn nắm rõ tình hình công trình. (An tâm tuyệt đối)

Showroom vật liệu thực tế

Mời khách hàng đến văn phòng "Sờ tận tay - Thấy tận mắt" bảng mẫu vật liệu hoàn thiện trước khi ký hợp đồng.

Công cụ tính giá xây dựng

Dự toán chi phí nhanh chóng chỉ trong 1 phút

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH - HỆ SỐ QUY ĐỔI

Công thức tính giá

Chi phí = Đơn giá x Diện tích x Hệ số

Diện tích tính giá là tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng, bao gồm cả ban công, sân thượng.

Thông tin áp dụng

Phạm vi áp dụng

Áp dụng cho các công trình thi công phần thô nhà phố, biệt thự tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Bảo hành & Thuế

Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành hoàn thiện 01 năm. Đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).

Vật tư & Nhân công

Đơn giá bao gồm toàn bộ vật tư thô (sắt, thép, xi măng, gạch, cát, đá…) và nhân công hoàn thiện.

Điều kiện thi công

Áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn > 350m2, đường vào rộng > 5m. Các trường hợp khác sẽ báo giá trực tiếp.

Hệ số diện tích quy đổi

Hầm

Sâu < 1m - 1.3m so với CODE vỉa hè

1.5

Sâu < 1.3m - 1.7m

1.7

Sâu < 1.7m - 2.0m

2.0

Sâu > 2.0m

2.2

Nhà chính - Sân

Phần diện tích có mái che

1.0

Sân thượng không mái che, sân phơi…

0.5

Sân trước và sân sau

0.7

Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích ≤ 8m²

1.0

Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m²

0.5

Móng công trình

Móng đơn

0.2

Móng cọc

0.3

Móng băng

0.4

Móng băng có đổ bê tông cốt thép nền trệt

0.6

Móng cọc có đổ BTCT nền trệt

0.5

Móng bè hoặc móng 2 phương

0.6

Mái - Cầu thang

Mái bê tông cốt thép

0.5

Mái TÔLE - tính theo mặt nghiêng

0.3

Mái ngói kèo sắt - tính theo mặt nghiêng

0.7

Mái ngói BTCT - tính theo mặt nghiêng

1.0

Khu vực cầu thang

1.0

Bảng Hệ Số Điều Chỉnh

Hạng mục

Hệ số

Diện tích < 100m²

1.3

Diện tích < 300m²

+ 150.000đ/m²

Phong cách Hiện Đại

1.0

Phong cách Cổ điển

1.3

Phong cách Tân cổ điển

1.2

Nhà 2 mặt tiền

1.1

Cải tạo sửa chữa

1.2

Nhà ở kết hợp VP

1.1

Hẻm nhỏ < 3m

1.1

Hẻm nhỏ < 2m

1.2

Mặt tiền đường lớn

1.0

Biệt thự

1.2

Lưu ý: Hệ số điều chỉnh (K) áp dụng cho các phong cách đòi hỏi độ chi tiết và thời gian triển khai hồ sơ khác nhau.

Hạng Mục Vật Tư Cung Ứng

Cam kết nguồn gốc rõ ràng 100% được kiểm định.

Gạch Ốp Lát

Viglacera / Prime

Cửa Sổ - Cửa Đi

Xingfa / Eurowindow

Sơn Nước

Dulux / Jotun

Đá Granite

Đá Kim Sa / Marble

Cầu Thang

Kính / Gỗ Sồi

Thiết Bị Điện

Panasonic / Sino

Thiết Bị Nước

Bình Minh / Vesbo

Thiết Bị Vệ Sinh

Toto / Inax

Hạng Mục Khác

Chi tiết HĐ

Mời quý khách ghé Showroom Apacons để trực tiếp trải nghiệm và chọn lựa mẫu vật liệu thực tế.

Hỗ Trợ Pháp Lý Trọn Gói

Chi phí tối ưu

Giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đúng quy định nhà nước.

Đúng pháp luật

Hồ sơ chuẩn chỉnh, không rủi ro pháp lý về sau.

Nhanh chóng

Quy trình xử lý hồ sơ chuyên nghiệp, rút ngắn thời gian.

Chính xác

Giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đúng quy định nhà nước.

Lưu Ý Về Diện Tích & Đặc Thù

Điều kiện diện tích

Đơn giá cộng thêm

Tiêu chuẩn (≥ 300m²)

0 VNĐ (Giá gốc)

DT 250m² – 300m²

+ 100.000 VNĐ/m²

DT 150m² – 250m²

+ 200.000 VNĐ/m²

Sàn tầng < 60m²

Báo giá thực tế

Công trình có diện tích tầng 60-70m²: .Cộng thêm 100.000 VNĐ/m².

* Đơn giá chưa VAT. Áp dụng từ 01/04/2025.
* Mọi thay đổi đơn giá dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe để đảm bảo chất lượng hoàn thiện tốt nhất.

Nhân Công - Vật Liệu & Quy Cách Hoàn Thiện

"Cam kết đúng chủng loại, đúng định mức trong hợp đồng. Phạt gấp đôi nếu sai phạm."

Hạng mục	Thương hiệu	Quy cách & Chủng loại	Đơn giá / Định mức
LÁT GẠCH SÀN & LEN CHÂN TƯỜNG	Đội ngũ Apacons	Lát gạch sàn và ốp len chân tường tại tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh; ốp gạch bếp từ mặt trên bếp dưới đến dưới bếp trên (cao 50-60cm)	Bao gồm trong đơn giá
ỐP GẠCH TRANG TRÍ	Đội ngũ Apacons	Ốp gạch trang trí mặt tiền (nếu có) theo bản vẽ thiết kế và ốp phòng vệ sinh	Bao gồm trong đơn giá
SƠN NƯỚC	Đội ngũ Apacons	Sơn nước toàn bộ công trình: 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ; kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước	Bao gồm trong đơn giá
LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ĐIỆN	Đội ngũ Apacons	Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí)	Bao gồm trong đơn giá
VỆ SINH CÔNG TRÌNH	Đội ngũ Apacons	Vệ sinh cơ bản toàn bộ công trình trước khi bàn giao	Bao gồm trong đơn giá
BẢO VỆ CÔNG TRÌNH	Đội ngũ Apacons	Bảo vệ công trình trong quá trình thi công	Bao gồm trong đơn giá
CÔNG TÁC KHÁC	Đội ngũ Apacons	Trừ một số công tác trong phần vật liệu hoàn thiện, đã bao gồm nhân công lắp đặt (Cửa, trần, lan can cầu thang, đá granite…)	Bao gồm trong đơn giá

Hạng mục	Thương hiệu	Quy cách & Chủng loại	Đơn giá / Định mức
GẠCH NỀN CÁC TẦNG	Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,..	Gạch 600×600 Gạch bóng kính 2	≤ 300.000 VNĐ/m² Khách hàng tự chọn mẫu
GẠCH NỀN SÂN THƯỢNG, SÂN TRƯỚC SAU	Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,..	Gạch 600×600 mờ	≤ 180.000 VNĐ/m² Khách hàng tự chọn mẫu
GẠCH ỐP TƯỜNG WC ỐP CAO < 2.7m	Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,..	Gạch ốp theo mẫu Ốp cao < 2.7m Không bao gồm len	≤ 230.000 VNĐ/m² Khách hàng tự chọn mẫu
GẠCH NỀN WC	Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,..	Gạch 600×600 mờ	≤ 180.000 VNĐ/m² Khách hàng tự chọn mẫu
KEO CHÀ RON	Keo chà ron Weber, Cá sấu	Khoán gọn cho công trình	≤ 30.000 VNĐ/kg
ĐÁ TRANG TRÍ MẶT TIỀN , SÂN VƯỜN	CĐT chọn nhà cung cấp Khối lượng ≤ 10/m2	Phần trang trí không trừ tiền	≤ 400.000 VNĐ/m² Khách hàng tự chọn mẫu
SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI	Sơn Nippon/Dura, bột trét Nippon ngoài trời.	2 lớp matit , 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám	≤ 55.000 VNĐ/m²
CỬA ĐI & CỬA SỔ	Xingfa VN / Kinlong	Nhôm Xingfa VN dày 1.4mm, Kính cường lực 8mm.	Cửa đi ≤ 2.200.000 VNĐ/m² \| Cửa sổ ≤ 2.000.000 VNĐ/m²
CẦU THANG	Sắt & Gỗ Tràm	Lan can sắt hộp đơn giản, Tay vịn gỗ 60×80.	Lan can ≤ 800.000 VNĐ/md
ĐÁ GRANITE	Đá Tự Nhiên	Trắng Ấn Độ / Đen Huế (Cầu thang, Tam cấp).	Mặt tiền ≤ 1.100.000 VNĐ/m²
THIẾT BỊ VỆ SINH	Viglacera / Inax	Bàn cầu 2 khối, Lavabo treo, Vòi sen nóng lạnh.	Bàn cầu ≤ 2.500.000 VNĐ \| Lavabo ≤ 1.000.000 VNĐ
THIẾT BỊ ĐIỆN	Sino / MPE	Công tắc, ổ cắm Sino, Đèn LED âm trần MPE.	Theo bản vẽ thiết kế

Hạng mục	Thương hiệu	Quy cách & Chủng loại	Đơn giá / Định mức
GẠCH ỐP LÁT	Đồng Tâm / Viglacera	Gạch 600×600 bóng kính toàn phần.	≤ 300.000 VNĐ/m² Khách hàng tự chọn mẫu
SƠN NƯỚC	Dulux / Jotun	2 lớp matit, 1 lớp lót, 2 lớp phủ. Bột trét ngoại thất cao cấp.	Trọn gói theo quy trình
CỬA ĐI & CỬA SỔ	Xingfa Nhập / Kinlong	Nhôm nhập khẩu dày 2mm, Kính cường lực 8mm.	Cửa đi ≤ 2.700.000 VNĐ/m² \| Cửa sổ ≤ 2.500.000 VNĐ/m²
CẦU THANG	Gỗ Căm Xe	Lan can kính 10 ly, Trụ Inox 304, Tay vịn gỗ 60×80.	Lan can ≤ 1.100.000 VNĐ/md
ĐÁ GRANITE	Đá Tự Nhiên	Kim Sa Trung / Đá Nhân Tạo (Mặt tiền, Cầu thang, Tam cấp).	Mặt tiền ≤ 1.500.000 VNĐ/m²
THIẾT BỊ VỆ SINH	Toto / Inax	Bàn cầu khối, Lavabo treo, Vòi sen nóng lạnh cao cấp.	Bàn cầu ≤ 3.500.000 VNĐ \| Lavabo ≤ 1.500.000 VNĐ
THIẾT BỊ ĐIỆN	Panasonic / MPE	Công tắc, ổ cắm Panasonic Wide, Đèn LED âm trần MPE.	Theo bản vẽ thiết kế điện nước

Quy Trình Thi Công Hoàn Thiện

Quy mô: 3 Tầng

Phòng ngủ: cập nhật

Xem chi tiết mẫu thiết kế

KINH NGHIỆM THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

Tổng hợp những kiến thức và kinh nghiệm thực tế giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt nhất cho giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà.

Video

Tư vấn phong thủy: Hướng bếp cho người mệnh Kim

Khám phá không gian sống sang trọng và tinh tế trong mẫu nhà phố Tân Cổ Điển vừa được Apacons bàn giao cho khách hàng tại Quận 7. Công trình được thiết kế với phong cách kiến trúc Châu Âu cổ điển kết hợp với các tiện nghi hiện đại, tạo nên một không gian […]

Video

Cận cảnh thi công móng cọc nhà phố tại Thủ Đức

Video

Review vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát cao cấp

Thư Viện Hồ Sơ & Đăng Ký Tư Vấn

Khám phá kho tài liệu chuyên ngành và nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia

Hồ Sơ Thiết Kế Cơ Sở

Mẫu hồ sơ mặt bằng và phối cảnh 3D cơ bản.

Hồ Sơ Kỹ Thuật Thi Công

Chi tiết bản vẽ kết cấu, điện nước đầy đủ.

Lưu ý khi sử dụng tài liệu

Các tài liệu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mỗi công trình có đặc thù riêng về diện tích, hướng đất và quy hoạch địa phương.

Đăng ký tư vấn từ Apacons

Họ và tên *

Số điện thoại

Địa chỉ công trình

Dịch vụ quan tâm

Nội dung

Cam kết bảo mật thông tin 100%

Dịch Vụ & Báo Giá Bổ Trợ

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ pháp lý, thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí cho tổ ấm của mình.

Thi Công Xây Dựng

Giải pháp thi công chuyên nghiệp với tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe. Cam kết kết cấu vững chắc, vật tư chính hãng và an toàn tuyệt đối.

Tư Vấn Thiết Kế

Tối ưu hóa công năng và cá nhân hóa thẩm mỹ thông qua các bản vẽ kiến trúc, nội thất sáng tạo, dẫn đầu xu hướng.

Tư Vấn Xây Dựng

Thay mặt chủ đầu tư kiểm soát chặt chẽ kỹ thuật thi công và tiến độ dự án. Đảm bảo tính minh bạch trong khâu chọn thầu và nghiệm thu.

Tư Vấn Pháp Lý

Xử lý trọn gói, nhanh gọn các thủ tục hành chính phức tạp. Đảm bảo nền tảng pháp lý vững chắc, tránh mọi rủi ro tranh chấp và phạt vi phạm.